墓地价飙涨吸引投资客 在厦炒墓地当心被套牢

在厦门买墓地要实名登记，购买后不能更名过户，转让受严格限制

购买墓地需要实名登记，购买之后不能轻易退回，也不能更名、过户，更不能出租。而厦门市墓地殡葬管理处也表示，墓地的转让严格限制在亲属之间，转让的情况非常少见。

“买墓地也是一种投资。”每到清明时节，墓地销售就进入旺季，一些墓园趁机在网上论坛做起了广告。目前，在厦门，买一块墓地动辄要好几万元，而且价格仍有上涨的趋势，不少市民萌生了“炒墓地”的念头。

不过，记者调查发现，由于厦门的墓园普遍实行实名制购买，不能办理“过户”，在厦门“炒墓地”风险极高，一不小心就会被套牢！

墓地价飙涨吸引投资客

白领巫小姐去年刚买了房子，已经吃够了房价上涨的亏。如今临近清明，她萌生了“炒墓地”的念头。不过，“实名制”这道坎拦下了她投资墓地的脚步。

记者从厦门市殡葬管理处了解到，厦门的墓园主要几个陵园存量均很有限。“火葬场搬迁之后，原址将进行改造，会新建一些墓地，但什么时候动工，还不确定。”工作人员告诉记者。

目前，厦门可用的墓地基本分布在岛外，且均价已经突破每平方米2万元。记者致电安乐园，工作人员表示，最便宜的一个墓地要3.3万元，面积为1.8平方米，价格接近每平方米1.83万元。

炒墓地难跨“实名登记坎”，市殡葬管理处表示，墓地的转让严格限制在亲属之间，且转让的情况非常少见。

“为保护珍贵的土地资源，我们提倡大家选择不占地或者少占地的海葬、树葬、花坛葬等生态方式安置骨灰。”市殡葬管理处表示，闽南“入土为安”的观念依然很重，但已经在慢慢发生变化。今日上午，厦门就将为90多位逝者集中举行海葬。

开发墓地 经营不善亏3000万

在厦门之外，一些地方的墓地价格涨幅甚至高于商品房的涨幅，墓地开发一度成为堪比房地产开发的暴利行业。事实上，墓园开发也并非没有风险，漳州一个陵园就因为巨亏3000万元，被厦企接盘。

更糟糕的是，原先的开发商照搬做地产的经验，买墓地也要签好几道合同，把客户折腾得够呛。“客人哪有那么多时间来反复签合同？在安乐园，付完墓地的款项后，48小时之内就可以下葬。”

“我们先走访了当地10多个乡镇，了解村民的习俗之后，又进行了改良。”有关人员介绍，经过3年的努力，和祥陵园终于扭亏为盈，第四年经营步入正轨。